Estimation théorique
les sauvineries,85110 Saint Germain de Prinçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les sauvineries,85110-Saint Germain de Prinçay indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 5488 | LES SAUVINERIES | 5 | 109 | 593 | 120000€ | 1101€ |
2021-10-01 | 5247 | LES SAUVINERIES | 6 | 286 | 238 | 250000€ | 874€ |
2021-01-29 | 5253 | LES SAUVINERIES | 5 | 150 | 1011 | 130400€ | 869€ |
2022-10-07 | 11 | BASSES THENIES | 5 | 154 | 1630 | 275000€ | 1786€ |
2023-05-30 | 1 | BASSES THENIES | 5 | 82 | 783 | 110000€ | 1341€ |
2022-06-10 | 3 | BASSES THENIES | 5 | 171 | 2195 | 344000€ | 2012€ |
2022-07-22 | 1 | CHASSAIS L ABBAYE | 4 | 96 | 2125 | 198000€ | 2063€ |
2021-08-30 | 11 | LA PAGERIE | 5 | 134 | 300 | 193500€ | 1444€ |
2020-03-13 | 5261 | LES GROIS | 2 | 86 | 300 | 73000€ | 849€ |
2020-09-25 | 7 | LES GROIS | 3 | 92 | 375 | 137500€ | 1495€ |
2021-02-09 | 5 | LA COUTANCINIERE | 3 | 94 | 200 | 69000€ | 734€ |
2021-11-23 | 10 | GRAND RY | 4 | 84 | 590 | 80000€ | 952€ |
2021-06-25 | 2 | LA BARANGERIE | 5 | 120 | 500 | 180000€ | 1500€ |
2020-11-12 | 5300 | LA JAUBRETIERE | 12 | 238 | 2770 | 198600€ | 834€ |
2021-06-17 | 6 | LES COUCHAUDRIES | 4 | 110 | 480 | 129000€ | 1173€ |
2019-06-21 | 5574 | LA MONTAGNE | 3 | 83 | 382 | 89847.5€ | 1083€ |
2021-02-02 | 5286 | LA MONTAGNE | 5 | 80 | 80 | 90000€ | 1125€ |
2020-06-02 | 5283 | LA MONTAGNE | 4 | 148 | 1030 | 175000€ | 1182€ |
2023-02-03 | 21 | LES GORNIERES | 3 | 98 | 260 | 145000€ | 1480€ |
2023-05-15 | 17 | LES GORNIERES | 4 | 74 | 165 | 96000€ | 1297€ |
2020-05-14 | 2 | LA TRANCHELANDIERE | 4 | 85 | 675 | 104000€ | 1224€ |
2020-05-25 | 11 | LA TRANCHELANDIERE | 3 | 96 | 81 | 85000€ | 885€ |
2019-07-18 | 15 | LA TRANCHELANDIERE | 4 | 94 | 113 | 209000€ | 2223€ |
2022-07-26 | 1 | LES GORNIERES | 4 | 107 | 1056 | 236000€ | 2206€ |
2021-02-04 | 5 | LA PERRAUDRIE | 4 | 132 | 575 | 145000€ | 1098€ |
2019-10-03 | 16 | RUE DES GLYCINES | 6 | 147 | 500 | 211750€ | 1440€ |
2020-01-31 | 17 | LES HAUTES PAPINIERES | 4 | 118 | 1500 | 214000€ | 1814€ |
2021-07-12 | 7 | LES HAUTES PAPINIERES | 4 | 77 | 265 | 119000€ | 1545€ |
2022-06-17 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 6 | 140 | 1115 | 50000€ | 357€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DU BOIS | 5 | 104 | 500 | 213000€ | 2048€ |
2023-02-06 | 5224 | LES BOUCHAUDS | 3 | 82 | 418 | 40000€ | 488€ |
2021-01-19 | 201 | LES HAUTES PAPINIERES | 3 | 105 | 503 | 157500€ | 1500€ |
2021-07-26 | 5338 | LE BOIS | 4 | 101 | 940 | 195000€ | 1931€ |
2021-03-19 | 16 | LES HAUTES PAPINIERES | 4 | 136 | 97 | 25000€ | 184€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 74 | 1048 | 143000€ | 1932€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DU SYNODE | 4 | 91 | 1166 | 140000€ | 1538€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU SYNODE | 4 | 92 | 740 | 180000€ | 1957€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU SYNODE | 5 | 89 | 1121 | 151500€ | 1702€ |
2020-06-03 | 12 | LES HAUTES PAPINIERES | 4 | 80 | 91 | 38000€ | 475€ |
2022-06-24 | 48 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 997 | 165000€ | 1854€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DU BOIS | 4 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 91 | 500 | 145834€ | 1603€ |
2022-05-05 | 1 | MONT SIRON | 4 | 84 | 415 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 3 | 78 | 876 | 120000€ | 1538€ |
2022-07-28 | 43 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 4 | 75 | 584 | 143376€ | 1912€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 95 | 576 | 166000€ | 1747€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 3 | 90 | 550 | 126000€ | 1400€ |
2020-01-24 | 5300 | LE CHENE JEAN | 6 | 94 | 63160 | 28161.6€ | 300€ |
2021-01-20 | 6 | CHATEAUBRIANT | 5 | 88 | 576 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-12 | 5041 | LE BOURG | 2 | 72 | 265 | 57500€ | 799€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DES BORDERIES | 3 | 82 | 151 | 115720€ | 1411€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE EGLISE | 4 | 118 | 305 | 140000€ | 1186€ |
2022-03-01 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 80 | 56 | 50000€ | 625€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 80 | 56 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DE LA CORDONNERIE | 6 | 141 | 110 | 145000€ | 1028€ |
2023-03-30 | 22 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 4 | 105 | 195 | 135000€ | 1286€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 158 | 64 | 185000€ | 1171€ |
2019-10-24 | 3 | LA PETITE MOTTE | 3 | 59 | 980 | 65000€ | 1102€ |
2020-03-16 | 35 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 4 | 105 | 461 | 146000€ | 1390€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 3 | 72 | 580 | 105000€ | 1458€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 3 | 72 | 603 | 105000€ | 1458€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU GENERAL ROYRAND | 4 | 99 | 956 | 130000€ | 1313€ |
2021-04-13 | 3 | PAS DU PRIEURE | 3 | 83 | 400 | 120000€ | 1446€ |
2021-06-25 | 5214 | LE FOSSE | 4 | 141 | 1120 | 120000€ | 851€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 72 | 281 | 124000€ | 1722€ |
2023-02-28 | 5004 | PAS DU PRIEURE | 2 | 72 | 358 | 70000€ | 972€ |
2020-10-27 | 6 | RUE EDOUARD MAJOU | 4 | 90 | 242 | 106000€ | 1178€ |
2020-09-18 | 8 | RUE EDOUARD MAJOU | 4 | 112 | 620 | 50000€ | 446€ |
2021-08-03 | 23 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 5 | 142 | 976 | 228000€ | 1606€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 94 | 449 | 110000€ | 1170€ |
2020-09-23 | 5471 | LAMADON | 4 | 88 | 1047 | 155000€ | 1761€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 82 | 255 | 185000€ | 2256€ |
2022-01-07 | 12 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 3 | 81 | 42 | 170000€ | 2099€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DE LA PREE | 4 | 80 | 1007 | 155000€ | 1938€ |
2020-08-19 | 5340 | RUE DE LA PREE | 4 | 75 | 1008 | 138000€ | 1840€ |
2023-02-06 | 4 | IMP DES BOUTONS D OR | 3 | 70 | 471 | 160000€ | 2286€ |
2019-08-23 | 10 | LE DEFFEND | 4 | 107 | 97 | 120000€ | 1121€ |
2020-06-29 | 5 | IMP DES BOUTONS D OR | 3 | 78 | 439 | 129000€ | 1654€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU GENERAL CHARETTE | 4 | 100 | 890 | 185000€ | 1850€ |
2019-12-30 | 13 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 4 | 84 | 700 | 126842€ | 1510€ |
2019-11-28 | 5582 | CHE DE LA BODINIERE | 3 | 54 | 262 | 100000€ | 1852€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DU GENERAL CHARETTE | 4 | 114 | 635 | 160000€ | 1404€ |
2022-11-23 | 5339 | LA MAISON NEUVE | 2 | 49 | 1130 | 62000€ | 1265€ |
2023-03-29 | 20 | L AUDOUINIERE | 4 | 110 | 1779 | 165000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU GENERAL CHARETTE | 5 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2023-03-29 | 5384 | LA MAISON NEUVE | 5 | 126 | 40 | 219000€ | 1738€ |
2019-08-29 | 5244 | LA MAISON NEUVE | 4 | 67 | 507 | 96000€ | 1433€ |
2020-08-20 | 5239 | LA BERTAUDERIE | 5 | 100 | 214 | 60000€ | 600€ |
2020-06-26 | 5104 | LA BODINIERE | 3 | 67 | 506 | 70000€ | 1045€ |
2022-12-29 | 2 | LA BODINIERE | 4 | 87 | 780 | 139000€ | 1598€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DU PRE DORE | 5 | 122 | 954 | 220000€ | 1803€ |
2022-01-11 | 5272 | LE GUE | 4 | 61 | 2205 | 110000€ | 1803€ |
2022-02-08 | 5272 | LE GUE | 3 | 99 | 261 | 110000€ | 1111€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 717 | 189000€ | 1929€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 100 | 531 | 225000€ | 2250€ |
2020-10-22 | 27 | RUE DU PRE DORE | 4 | 92 | 689 | 160000€ | 1739€ |
2022-02-11 | 5313 | LA COUSSOTIERE | 4 | 89 | 761 | 148000€ | 1663€ |
2020-06-19 | 6 | LA PELLETRIE | 2 | 61 | 803 | 30000€ | 492€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 81 | 507 | 140811€ | 1738€ |
2019-12-11 | 5324 | LA COUSSOTIERE | 4 | 79 | 0 | 75000€ | 949€ |
2019-06-24 | 1 | LA LEGERIE | 5 | 113 | 543 | 195100€ | 1727€ |
2019-12-20 | 2 | BEAUREGARD | 5 | 118 | 1390 | 240000€ | 2034€ |
2019-10-22 | 2 | LES ROCHES BARITAUD | 4 | 143 | 810 | 245000€ | 1713€ |
2023-03-31 | 5229 | LES BATARDES | 4 | 102 | 540 | 242000€ | 2373€ |
2021-04-15 | 1 | LA PETITE RAJOLIERE | 7 | 304 | 155 | 327000€ | 1076€ |
2022-06-13 | 5268 | LE CHENE BESSON | 4 | 100 | 3880 | 90000€ | 900€ |
2021-10-07 | 5198 | LA LEGERIE | 4 | 123 | 222 | 240000€ | 1951€ |
2021-12-03 | 5526 | LA SANGLE | 4 | 101 | 820 | 200000€ | 1980€ |
2022-05-10 | 5434 | LE BOUCHAGE | 4 | 84 | 1465 | 85000€ | 1012€ |
2022-09-26 | 5365 | LA BRECHOIRE | 4 | 105 | 668 | 225306€ | 2146€ |
2021-03-22 | 2 | RTE DES FOURNILS | 4 | 100 | 309 | 118000€ | 1180€ |
2020-01-10 | 2 | LA SANGLE | 5 | 80 | 276 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-21 | 5106 | LA GUIGNARDE | 3 | 66 | 890 | 78000€ | 1182€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 111 | 814 | 186000€ | 1676€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 95 | 550 | 128000€ | 1347€ |
2021-05-19 | 5370 | LE BOUCHAGE | 5 | 117 | 1355 | 60000€ | 513€ |
2019-07-11 | 5066 | LA BRECHOIRE | 3 | 134 | 1240 | 105000€ | 784€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 98 | 699 | 171000€ | 1745€ |
2019-06-07 | 5133 | LA SANGLE | 3 | 85 | 1595 | 40000€ | 471€ |
2019-10-28 | 21 | QUITO | 4 | 80 | 3500 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-17 | 16 | LES ROCHES BARITAUD | 5 | 146 | 1712 | 455000€ | 3116€ |
2022-04-29 | 5312 | LES BARRES | 6 | 100 | 609 | 240000€ | 2400€ |
2022-03-22 | 7 | LA GAILLARDERIE | 3 | 83 | 1013 | 215000€ | 2590€ |
2021-10-11 | 24 | LES ROCHES BARITAUD | 1 | 65 | 188 | 100000€ | 1538€ |
2022-02-04 | 30 | LES ROCHES BARITAUD | 3 | 90 | 177 | 55000€ | 611€ |
2022-01-17 | 5180 | LES ROCHES BARITAUD | 3 | 81 | 93 | 45000€ | 556€ |
2021-12-28 | 5 | LA GAILLARDERIE | 3 | 70 | 445 | 108400€ | 1549€ |
2021-08-04 | 5047 | LA POIRINIERE | 2 | 53 | 280 | 33900€ | 640€ |
2022-08-18 | 5047 | LA POIRINIERE | 2 | 53 | 280 | 56000€ | 1057€ |
2021-10-08 | 21 | LES ROCHES BARITAUD | 5 | 93 | 1065 | 125000€ | 1344€ |
2019-12-04 | 5332 | LA LANDE | 5 | 129 | 1200 | 205000€ | 1589€ |
2021-03-11 | 31 | LES ROCHES BARITAUD | 6 | 145 | 600 | 134000€ | 924€ |
2022-11-17 | 5143 | LA TOUCHE | 4 | 99 | 668 | 120000€ | 1212€ |
2021-06-21 | 5117 | LA TOUCHE | 4 | 114 | 1242 | 150000€ | 1316€ |
2022-02-24 | 4 | LA TOUCHE | 3 | 84 | 240 | 151500€ | 1804€ |
2021-09-10 | 24 | LA PLAINE | 4 | 81 | 1466 | 150000€ | 1852€ |
2021-06-11 | 7 | LA PETITE MAIREE | 2 | 60 | 215 | 55000€ | 917€ |
2023-05-17 | 26 | LA PLAINE | 6 | 108 | 500 | 220000€ | 2037€ |
2020-06-19 | 5029 | LA PETITE MAIREE | 4 | 103 | 259 | 42000€ | 408€ |
2021-12-15 | 5122 | LA TOUCHE | 4 | 110 | 315 | 115000€ | 1045€ |
2020-04-24 | 8 | CHAUVIN | 5 | 98 | 602 | 135000€ | 1378€ |
2021-05-31 | 5158 | LES PTES ROCHES | 5 | 150 | 1240 | 235000€ | 1567€ |
2020-11-04 | 5789 | CHAUVIN | 3 | 80 | 267 | 103000€ | 1288€ |
2022-12-20 | 8 | LA PETITE MAIREE | 6 | 125 | 500 | 210500€ | 1684€ |
2022-05-30 | 5048 | LA POIRINIERE | 4 | 109 | 1753 | 142000€ | 1303€ |
2020-05-19 | 6 | LA PLAINE | 5 | 125 | 874 | 169000€ | 1352€ |
2021-06-25 | 5393 | LA TRANCHAIS | 3 | 103 | 154 | 162000€ | 1573€ |
2022-05-13 | 5025 | LA GRANDE MAIREE | 4 | 89 | 441 | 150000€ | 1685€ |
2021-04-23 | 5212 | LA TRANCHAIS | 6 | 157 | 395 | 254000€ | 1618€ |
2020-11-05 | 47 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 81 | 330 | 45000€ | 556€ |